一、項目背景

2019年10月李克強總理視察小區時說：老舊小區改造十分必要，不僅要進行樓體管網翻新等“硬件”改造，還要根據群眾需要提供養老托幼、醫療助餐等“軟件”服務。

---改造后的的小區不光要“好看”，關鍵要“好住”。

明德門小區北區
    明德門北區位于西安市南郊，是唐代“明德門”遺址所在，是國家安居工程重點達標小區，地理位置優越，周邊設施配套齊全，生活十分便捷。
    附近有明德門小學，明德門中學，東儀中學，幼兒園等多所學校。小區內由37棟多層組成，93年建設96年入住；建筑面積為11.3萬平方米。居住人口約0.8萬人。居民主要是原棚改拆遷戶和社會購房人員。

二、改造前

1、安防問題分析

1、地下車庫無監控和車輛出入道閘，車輛管理較混亂人力投入較多；

2、小區周圍無電子圍欄和無線巡更，小區進出人員混雜無法保證業務安全性；

3、小區出入口無監控，主通道存在盲區。無法追溯進入社區的人員和車輛情況。

2、車輛及行人管理分析

1、小區主要通道車輛單閘通行，容易擁堵；

2、小區出入口無行人道閘，樓棟進出口無門禁設備，無法限制進出人員，存在安全隱患；

3、訪客登記手工進行，無電子留檔，存在安全管理漏洞。

3、便民智能設施分析

1、小區無信息發布系統，信息發布靠張貼紙質通告，影響小區整潔；

2、小區路燈較少，無節能和智能管理系統；

3、小區無背景音樂。

三、改造規劃

改造整體改造方案如下：

1、監控系統

安全升級：小區主干道改造為數字高清攝像機，重點場景應用AI超腦攝像機，實現AI視覺監管，高空拋物等構筑第一道防線。

2、電子圍欄

電子圍欄實現明德門北區小區人防技防相結合，分14防區全周界覆蓋，自動預警，應急響應，及時彈屏，聯動手持終端，精準處理，減少財產損失。

3、無線巡更

無線巡更實現明德門北區小區8防區90點位人防技防相結合，安保人員在規定路線，規定的時段，固定地點進行巡查。24小時安保定時定人巡邏巡查，確保業主財產安全。看報表，一目了然，報表一鍵生成，一鍵安裝，無需驅動，保安不再偷懶，讓管理更簡單。

4、人臉識別樓宇對講及行人道閘

出入口多模式行人無感通行改造：基于小區內所有業主的同意后統一采集業主人臉等信息，在小區主出入口及樓棟出入口加裝人臉識別多方式開門行人道閘及可視樓宇對講系統。基于人臉識別，進行無感出入、小區老人出入行為識別、進行老人關懷，提升老人對智能科技的了解和使用。

5、停車場管理

車輛出入無人值守：小區安裝智能車牌識別停車場管理系統，視頻識別車牌，自動判斷收費免費，掃碼收費，最快3~6秒通行。

6、公共廣播系統與信息發布

數字公共廣播系統：任意分區分時智能編程播放音樂。小區尋物尋人，老人、兒童關懷提示。消防聯動，遇到緊急情況自動緊急進行廣播疏散撤離。

信息發布系統：既能在系統中發布（音視頻、文本文件、圖片、電視直播、廣告投放、物業信息、空氣質量檢測數據、溫度、壓力、濕度、噪音、(SO2)二氧化硫、(CO)一氧化碳、PM10、PM2.5、天氣預報等內容），又能從監控平臺中獲取監控視頻畫面進行實時發布，供站內工作人員查看。

7、智能路燈

小區智能路燈改造：小區主干道及庭院加裝LED智能路燈系統，分時分區控制燈光明暗度，實現自動感知人來燈漸亮，人走燈光逐漸變暗；智能編程，情景模式等控制方式，達到易用、節能、智能的效果。

四、項目意義

根據以上改造，真正實現小區內重點部位7*24小時全方位無死角的智能監控系統，提高了小區的安全等級。車行和人行的改造，方便了業主的通行。整個方案也為其他老舊小區改造成功打造了可復制的樣板案例。