上海浦東新區(qū)

上海市，簡稱滬，是中國4個直轄市之一，是中國經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運、科技創(chuàng)新中心。

浦東新區(qū)為上海市的一個市轄區(qū)，因地處黃浦江東而得名。2019年6月25日，上海市政府加大放權(quán)力度，浦東新區(qū)被賦予市級經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限。

一座國際化一線城市，不僅注重物質(zhì)發(fā)展，更要保障居民生活水平。浦東在追求經(jīng)濟(jì)實力穩(wěn)步提升的同時，也注重打造公共資源合理分配，居民生活得到有效保障的城市新模式，將近年來隨國家政策應(yīng)運而生的公租房行業(yè)作為切入點，切實解決上海最熱最難住房問題，探索規(guī)范、安全、高效的公租房智能化新時代。

公租房運營管理

上海市浦東新區(qū)公共租賃住房投資運營有限公司（以下簡稱“浦東公租房公司”）是負(fù)責(zé)浦東新區(qū)公共租賃住房的投資、建設(shè)、運營和管理的國企單位，所管理的公租房體量為全市各區(qū)之最。

浦東公租房公司自成立以來，不斷采用先進(jìn)技術(shù)和手段，致力于提升公租房全流程的管理和服務(wù)水平。針對業(yè)務(wù)前端的選房分配環(huán)節(jié)，在全市率先推出在線選房平臺，不僅簡化了申請者的選房流程，也顯著提升了房源的出租率。在后期運營管理方面，浦東公租房早在2016年就試點多種生物特征識別技術(shù)，嘗試解決公租房小區(qū)的人員管理難點問題。

2019年浦東公租房公司攜手海康威視，引入前沿技術(shù)產(chǎn)品和方案，與現(xiàn)有的業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行資源和數(shù)據(jù)整合，旨在實現(xiàn)“規(guī)范、安全、高效、智能”的管理目標(biāo)和服務(wù)水平。

方案優(yōu)勢

1.租住人員通行的安全高效

采用人臉識別通道、單元門禁、聯(lián)網(wǎng)指紋鎖和車牌識別道閘等多層次管控手段，確保只有進(jìn)行過信息采集的人員和車輛，方可被系統(tǒng)識別成功并便捷進(jìn)出小區(qū)和單元門。

親朋好友等臨時來訪人員，可通過便利的登記申請途徑獲取到通行權(quán)限，在給定時間段內(nèi)自由出入。

2.退房換房業(yè)務(wù)的靈活協(xié)同

租賃業(yè)務(wù)流程與智能管控設(shè)備無縫對接，有效提高房屋騰退或置換效率，并可根據(jù)情況預(yù)留一定的人性化緩沖時間，便于租住人員搬離。

3.租金催繳管理的有效手段

對于惡意欠租的住戶，可以通過限制其出入權(quán)限，達(dá)到對拖欠租金行為的有效管控。也可根據(jù)租金到期時間，在智能設(shè)備端進(jìn)行租金繳納提醒，人性化解決催租難的問題。

4.空置轉(zhuǎn)租行為的嚴(yán)防管控

由于采用了人臉識別門禁，可有效的減少違規(guī)轉(zhuǎn)租事件的發(fā)生。同時，結(jié)合房屋空置程度和未登記陌生人檢測，可精準(zhǔn)鎖定疑似轉(zhuǎn)租行為，降低人工排查所需的人力投入。

5.業(yè)務(wù)系統(tǒng)流程的深度整合

基于目前的業(yè)務(wù)人員操作習(xí)慣，各種智能設(shè)備實現(xiàn)與現(xiàn)有的業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行資源整合和流程聯(lián)動，避免了業(yè)務(wù)人員的二次培訓(xùn)學(xué)習(xí)成本。

在公租房從“重建設(shè)”到“重管理”的大背景下，海康威視利用視頻智能和大數(shù)據(jù)的優(yōu)勢能力，參與多地的公租房建設(shè)和管理智能化實踐，協(xié)助解決住房保障中的管理重點和難點問題，提升管理效率、改善租戶體驗、杜絕違規(guī)行為。

助力主管部門轉(zhuǎn)變監(jiān)管方式，實現(xiàn)公共資源公平善用，推動公租房事業(yè)良性發(fā)展，是海康威視堅持不懈的目標(biāo)。